Chương 239: Cùng ta so sánh, hắn Lạc Tư Tề chính là cái nghèo bức!

Đưa đi thở phì phò Khương Thừa Nghiệp, lại đem tương đối một bộ phận bất động sản bán cho mấy cái phú nhị đại đồng học, cũng không lâu lắm, Lý Hiểu Phong trong tay toàn bộ bất động sản liền thuận lợi rời tay.

Tính toán một cái, Lý Hiểu Phong tại năm 2000 lần thứ nhất mua sắm bất động sản, ưu đãi xong giá bắt đầu là 3000 nguyên / m², về sau phân biệt 3400 nguyên / m², 4700 nguyên / m², 5100 nguyên / m².

Mỗi lần mua sắm tài sản giá trị đều là 1 ức nguyên, tất cả cho 4 ức, cứ tính toán như thế đến, hắn mua sắm bình quân giá cả là 4050 nguyên / m².

Hiện nay thành phố Thượng Hải phòng ốc bình quân giá cả là 9000 nguyên / m², Lý Hiểu Phong vì mau chóng rời tay, chẳng những giá cả hàng mấy trăm nguyên, mà còn phía trước điền vào đi nguyệt cung tiền vốn cũng ưu đãi một bộ phận.

Trừ cái đó ra, còn có thuế trước bạ cùng giao dịch tiền hoa hồng các loại hạng chi phí phụ, cứ tính toán như thế đến, thực tế giá sau cùng tại 8500 đến 8600 nguyên ở giữa.

Cứ tính toán như thế đến, Lý Hiểu Phong phía trước đầu tư 4 ức, khấu trừ tất cả phí tổn, tổng lợi nhuận là 4.5 ức nguyên.

Đến mức nguyệt cung lãi, bình thường tại bất động sản giao dịch thời điểm, cái này một khối là không tính đi vào, mà nguyệt cung tiền vốn thì biết tính toán đi vào.

Đầu năm nay đầu nhập 3 ức, bởi vì mua sắm số lượng tương đối lớn, tiêu phí thời gian tương đối dài, thành giao bình quân giá cả từ đầu năm 6300 nguyên / m², đã tăng tới 6500 nguyên / m².

Khoản này đầu tư bán đi về sau, bình quân mỗi m² kiếm được 2000 nguyên, lợi nhuận tương đương với tổng đầu tư ngạch 30% tả hữu, cũng chính là nói, lợi nhuận gộp 9000 vạn nguyên.

Mặt khác, còn muốn đi rơi tiêu hết nguyệt cung, thuế trước bạ, giao dịch phí tổn chờ, trên thực tế lợi nhuận ròng là 7000 vạn nguyên.

Đương nhiên, năm nay 3 ức đầu tư, cần ra 20% tiền đặt cọc, tổng cộng là 6000 vạn, số tiền kia khẳng định là có thể cầm về.



Hai bút đầu tư tính xuống, lợi nhuận ròng là 5.2 ức nguyên.

Cái này cũng chưa hết, khoản này lợi nhuận xếp vào Lý Hiểu Phong Phổ Huệ đầu tư công ty TNHH dưới cờ, là cần giao nộp doanh nghiệp thuế thu nhập, thuế suất là 25% tổng kim ngạch là 1.3 ức.

Lúc này, quốc gia đã sớm có người thuế thu nhập, liền tính đặt ở cái đầu người bên trên, cũng phải giao nộp người thuế thu nhập, trốn không thoát, huống chi, Lý Hiểu Phong muốn bố cục chính mình thương nghiệp Đế Quốc, sau này muốn tập đoàn hóa, khẳng định muốn trước thời hạn bố trí.

Nộp thuế khoản về sau, tổng lợi nhuận lại thêm 6000 vạn tiền đặt cọc, Lý Hiểu Phong trong tay tiền còn lại là 4.5 ức.

Trừ cái đó ra, Lý Hiểu Phong còn lần lượt từ ngân hàng vay 1.8 ức, hiện tại có tiền, Lý Hiểu Phong tính toán trước tiên đem vay trả hết, tạm thời không muốn tiếp tục cõng khoản này vay.

Một mặt là tăng cường chính mình tại trong ngân hàng uy tín, lấy thuận tiện lần sau vay; một mặt khác là sợ trong tay mình tiền mặt quá nhiều, nợ nần quá lớn, đầu tư quên tính toán mắc nợ, tạo thành mắt xích tài chính đứt gãy.

Người bình thường có thể chơi xấu, ta bằng bản lĩnh mượn đến tiền, vì cái gì nếu còn?

Có thể Lý Hiểu Phong làm một cái người làm ăn, trước không nói tại pháp luật trước mặt, người người đều phải cúi đầu, chỉ cần muốn đem sinh ý duy trì liên tục làm tiếp, nhất định phải đem tín dụng của mình tạo dựng lên.

Một khi tại trong ngân hàng sinh ra uy tín nguy cơ, cho dù vẻn vẹn chỉ là một số tiền nhỏ, đều sẽ ảnh hưởng đến tương lai ngân hàng vay.

Không có ngân hàng hỗ trợ bất kỳ cái gì người làm ăn đều sẽ cảm giác con đường của mình bước đi liên tục khó khăn.

Còn rơi ngân hàng toàn bộ vay về sau, Lý Hiểu Phong tài khoản ngân hàng bên trong, chỉ còn lại có băng lãnh 2.7 ức.



Theo lý thuyết người bình thường tay không bắt sói, ngắn ngủi thời gian mấy năm, chỉ cần chỉ là 500 vạn, liền đã kiếm được 2.7 ức, còn có một nhà định giá vượt qua 20 ức công ty quảng cáo, một nhà mắt xích tập thể dục quán, có lẽ cảm thấy cao hứng.

Có thể Lý Hiểu Phong luôn cảm thấy có điểm là lạ cảm giác, có loại kia một trận thao tác mãnh liệt như hổ, cuối cùng cầm tới tay cũng chỉ có tịch mịch hai chữ.

Nhưng mà, nằm trong ngực Lý Hiểu Phong Liễu Toa Toa lại đầy mặt hưng phấn.

"Hiểu Phong, ngươi thật là quá lợi hại, mấy năm này bị ngươi giày vò xuống, trong tay chẳng những nắm giữ hai nhà công ty lớn, trong ngân hàng còn ròng rã nằm 2.7 ức, ngươi bây giờ đã là ức vạn phú ông."

Lý Hiểu Phong cười hì hì hôn lên trán của nàng một cái, ngữ khí rất là tự hào nói: "Tiểu yêu tinh, cùng lão tử cùng một chỗ sướng hay không??"

Đầu năm nay Lý Hiểu Phong đầu tiên là mua 3 ức bất động sản, sau đó lại đem trong tay bất động sản toàn bộ bán ra, lại thêm tăng giá trị tài sản bộ phận, tổng số giao dịch vượt qua 15 ức.

Những này giao dịch đều là Liễu Toa Toa qua tay, chỉ là tiền hoa hồng liền để nàng kiếm được cái đầy bồn đầy bát, không tính phía trước giao dịch, chỉ là năm nay cái này 15 ức, dựa theo thấp nhất ba phần ngàn tỉ lệ, nàng chí ít có thể cầm tới 450 vạn trở lên tiền hoa hồng.

Mặt khác, tại Lý Hiểu Phong đề nghị xuống, chính Liễu Toa Toa cũng tại xào phòng, đi theo Lý Hiểu Phong cùng một chỗ thao tác, cũng kiếm bộn rồi một bút.

Tóm lại, Liễu Toa Toa hiện tại cũng đã là cái tiểu phú bà.

Nghe Lý Hiểu Phong nói như vậy, Liễu Toa Toa như cái bạch tuộc tầm thường ôm hắn, cũng đầy mặt mỉm cười nói: "Đương nhiên thoải mái, có người bồi tiếp ta, còn có bó lớn tiền dễ kiếm, nữ nhân kia không cảm thấy thoải mái a!

Nói thật với ngươi, phía trước ta còn có chút lo lắng, sợ ngươi mắc nợ quá cao, đem mắt xích tài chính cho làm sập, bây giờ nhìn ngươi hiểu được kịp thời thu tay lại, vào túi an toàn, ta liền càng vui vẻ hơn!"



"Nếu làm ta nữ nhân vui vẻ như vậy, vậy ngươi sau này liền cả một đời làm ta nữ nhân, có tốt hay không?"

Liễu Toa Toa miết miệng, tức giận nói: "Ngươi người này làm sao bá đạo như vậy, như thế lòng tham a, ngươi đều có nhiều nữ nhân như vậy, làm sao, còn chưa đủ a, còn nhất định muốn bá chiếm ta!"

"Thế nào, ngươi tính toán muốn cùng cái kia Lạc Tư Tề tình cũ phục nhiên a!"

"Ta mới không muốn đâu, lúc trước hắn đem ta vứt bỏ thời điểm, ta liền không nghĩ qua sau này sẽ còn lại đi cùng với hắn!"

Lý Hiểu Phong ngữ khí rất là bá đạo nói: "Ta không quản ngươi nghĩ như thế nào, dù sao ngươi là bạn gái của ta, ngươi đi cùng với ta, liền không cho phép ngươi lại cùng người khác, ở phương diện này, ta có bệnh thích sạch sẽ!"

"Hừ, ai là bạn gái của ngươi a, ngươi biết bạn gái là có ý gì sao? Hongkong đã thấy nhiều a ngươi! Bạn gái tại cổ đại lại kêu hổ con, là cái bô ý tứ, ngươi đem ta Liễu Toa Toa trở thành cái gì?

Còn bệnh thích sạch sẽ, sạch cái đầu của ngươi a, bên cạnh ngươi như vậy nhiều nữ nhân, ta không có ghét bỏ ngươi cũng không tệ rồi, ngươi còn dám ghét bỏ ta, thật là, nam nhân không có một cái tốt!"

Lý Hiểu Phong cười hì hì nói: "Ta không quản, dù sao ngươi bây giờ đi cùng với ta, ngươi chính là ta nữ nhân, không quản đem ngươi trở thành cái gì, ngươi cũng đều là ta, chuyên thuộc về ta một người!"

"Thuộc về ngươi một người chuyên dụng bạn gái, đúng hay không?" Liễu Toa Toa tức giận hỏi lại.

"Toa Toa tỷ, nữ nhân chính là quá cảm tính, nhìn một người đối ngươi có tốt hay không, không nên nhìn hắn trên miệng nói thế nào, mà là muốn nhìn hắn là thế nào làm?

Ngươi để tay lên ngực tự hỏi, ta đối ngươi không tốt sao? Ngươi cảm thấy cái kia Lạc Tư Tề có thể so sánh ta đối ngươi càng tốt sao?

Ta không biết Lạc gia là cái gì đồ chơi, nhưng cùng ta so sánh, hắn Lạc Tư Tề chính là cái nghèo bức!

Ngươi nghĩ a, lấy hắn năm đó cái kia không chịu trách nhiệm, ích kỷ tư lợi đức hạnh, hiện tại chính hắn vẫn là cái nghèo bức đâu, có thể đối ngươi tốt hơn chỗ nào?"