Chương 272: Ngươi muốn mua giá trị 40 ức bất động sản?

Lý Hiểu Phong tại Vạn Chúng Truyền Thông cổ phần, bởi vì giá cổ phiếu tăng lên không ngừng, giá thị trường đã cho từ ban đầu 18 ức, tăng lên đến 30 ức, tại sự giúp đỡ của Liễu Toa Toa, từ trong ngân hàng vay 15 ức.

Sở dĩ vay tỉ lệ tương đối thấp, một cái là vì cổ phiếu so ra kém tài sản cố định, giá trị biến hóa biên độ quá lớn, còn kém rất rất xa phòng ốc, đất chờ tài sản cố định.

Một cái khác là bởi vì những này cổ phiếu tiền mặt đi ra về sau, còn cần ở nước ngoài giao nộp 15% đến 20% tư bản sắc bén thuế, cùng chúng ta doanh nghiệp thuế thu nhập có chút cùng loại, nhưng muốn thấp một chút.

Bởi vậy, trong tay hắn những này cổ phiếu có thể thế chấp ra 15 ức đi ra, đã rất hài lòng.

Người làm ăn sở dĩ thích vay, mà không phải tiền mặt đi ra dùng tiền mặt làm ăn, là vì người làm ăn minh bạch, cổ phiếu đặt ở chỗ đó có thể tăng lên, vay đi ra tiền cũng có thể tăng giá trị tài sản.

Chỉ cần nắm chắc hảo sinh ý phương hướng, lại thêm vững vàng hạng mục, kiếm được lợi nhuận lớn hơn nhiều so với ngân hàng điểm này lãi, chỉ có người bình thường mới sẽ cảm khái, hai, ba mươi năm phòng vay, muốn như vậy nhiều lãi.

Đương nhiên, đây cũng là bởi vì đại đa số người bình thường, trừ đi làm làm công bên ngoài, không có cái gì tốt đầu tư con đường.

Có thể Lý Hiểu Phong không giống, trong đầu hắn có kiếp trước một chút ký ức cùng nhận biết, có thể để hắn so người bình thường càng có phía trước xem tính.

Ở thời đại này, dễ dàng nhất kiếm tiền ngành nghề chính là bất động sản.

Người bình thường cho rằng bất động sản ưu thế lớn nhất là bạo lợi, kỳ thật đây là không đúng, địa sản thương khai phá một cái tòa nhà, lợi nhuận gộp cũng liền 20% đến 30% lợi nhuận cùng phần lớn sinh ý không sai biệt lắm.



Bất động sản ưu thế lớn nhất ở chỗ, bọn hắn có thể dễ như trở bàn tay đem sinh ý quy mô, mở rộng đến bình thường sinh ý khó mà với tới tình trạng.

Ví dụ như Lý Hiểu Phong hiện nay muốn dấn thân vào xe điện ngành nghề, hiện nay cái niên đại này, mấy cái đầu xe điện công xưởng, tại thị trường bên trên yên lặng cày cấy nhiều năm, lúc này năm lượng tiêu thụ cũng liền tại hai, ba mươi vạn chiếc tả hữu, tổng tiêu thụ thu vào vẫn chưa tới 10 ức.

Mà tại thành phố Thượng Hải bất động sản thị trường, tùy tiện khai phá một cái tòa nhà, tổng mức tiêu thụ vượt qua 10 ức chỗ nào cũng có, những cái kia cỡ lớn bất động sản doanh nghiệp, đã sớm vượt qua trăm ức, ngay tại hướng ngàn ức quy mô tiến quân.

Bởi vậy, từ ngân hàng vay đi ra cái này 15 ức, Lý Hiểu Phong chuẩn bị đem số tiền này toàn bộ ném vào đến bất động sản thị trường.

Theo thượng tầng ra sân khấu bất động sản chèn ép chính sách, thành phố Thượng Hải giá phòng từ điểm cao nhất 9000 nguyên / m², lập tức té ngã 6300 nguyên / m², lập tức rơi xuống về tới năm ngoái đầu năm trình độ.

Mặc dù hiện nay bất động sản tiền đặt cọc đã theo ban đầu 20% đề cao đến 30% coi như ngân hàng đòn bẩy chỉ có nhiều gấp ba, có thể xào phòng y nguyên muốn so mặt khác ngành nghề kiếm tiền.

Bởi vậy, Lý Hiểu Phong quyết định thừa dịp hiện tại giá phòng đang đứng ở dưới đáy thời điểm, lợi dụng trong tay đại bút tài chính, lại lần nữa g·iết vào đến bất động sản thị trường bên trong.

Tại Liễu Toa Toa trong phòng ngủ, làm Lý Hiểu Phong nói với Liễu Toa Toa, hắn muốn đem trong tay phần lớn tài chính đều ném vào đến xào phòng bên trong, vẫn là giật mình kêu lên.

"Cái gì? Ngươi muốn mua giá trị 40 ức bất động sản?" Liễu Toa Toa trợn mắt há hốc mồm.

Lý Hiểu Phong tại trên khuôn mặt của nàng hôn một cái, phong khinh vân đạm nói: "Ta tính qua, 30% tiền đặt cọc, đầu nhập 12 ức, vừa vặn có thể mua được 40 ức bất động sản.

Còn lại 3 ức, ta giữ lại dùng để thanh toán ngân hàng vay cùng cái này 40 ức bất động sản nguyệt cung, lại thêm ta những sản nghiệp khác thu vào, có lẽ có thể duy trì."



"Cái này sao có thể, ngươi duy trì không đi xuống, chỉ là cái này 15 ức ngân hàng vay, ngươi mỗi năm cần thanh toán lãi liền muốn 1 ức.

Mặt khác, ngươi lần này mua sắm đều là thương nghiệp nơi ở, tiền thuê tỉ lệ hồi báo so tòa nhà văn phòng thấp hơn không ít.

Không cân nhắc tiền thuê lời nói, mỗi năm nguyệt cung muốn 1.8 ức, liền tính đem tiền thuê tính toán đi vào, cân nhắc đến năm thứ nhất cho thuê dẫn đầu không cao vấn đề, liền tính hai năm bình quân xuống, ngươi mỗi năm thanh toán nguyệt cung cũng muốn 1.5 ức.

Ngươi biết điều này có ý vị gì sao? Cũng chính là nói, ngươi mỗi năm ít nhất phải điền vào đi 2.5 ức, trong tay ngươi cái này 3 ức, cũng chỉ có thể duy trì thời gian hơn một năm.

Mặc dù ta không rõ lắm ngươi mặt khác sản nghiệp ích lợi tình huống, nhưng ta dám khẳng định, tuyệt đối không có 2 ức, khẳng định chống đỡ không được thời gian hai năm!

Lui một vạn bước nói, ngươi liền xem như chống đỡ thời gian hai năm, năm thứ ba ngươi làm sao bây giờ?"

Lý Hiểu Phong lại tại trên khuôn mặt của nàng hôn một cái, mỉm cười nói: "Toa Toa tỷ, ngươi yên tâm đi, trời không tuyệt đường người, trong tay nếu là thật không có tiền, ta có thể đem trong tay địa sản bán đi một bộ phận.

Mặt khác, một năm về sau, ta liền chuẩn bị muốn giảm cầm chính mình tại Vạn Chúng Truyền Thông cổ phần, đến lúc đó tùy tiện giảm cầm một điểm, liền có thể đền bù nguyệt cung cùng lãi lỗ thủng."

Nhưng mà, Liễu Toa Toa trên mặt y nguyên tràn đầy vẻ sầu lo.



Lý Hiểu Phong mỉm cười nói: "Thế nào, có phải là cảm giác 40 ức bất động sản tiền hoa hồng quá nhiều, ngươi không chịu nổi?"

Liễu Toa Toa nhẹ gật đầu, có chút lo lắng nói: "Mặc dù hiện nay pháp luật bên trên không có văn bản rõ ràng quy định, ngân hàng người làm không cho phép lại bên ngoài kiêm chức, có thể trong ngân hàng người đều không phải người ngu, ăn quá nhiều, còn là sẽ bị người chỉ trích!"

"Ta cũng biết, cái này 40 ức bất động sản tiền hoa hồng, ngươi một người ăn hết lời nói, khẳng định là sẽ t·iêu c·hảy, nhưng cái này ngươi liền không cần phải lo lắng, ta đã sắp xếp xong xuôi.

Tôn hành trưởng bên này cầm trong đó 15 ức tiền hoa hồng, Hầu cục trưởng bên này cũng cầm 15 ức tiền hoa hồng, còn lại 10 ức tiền hoa hồng mới là ngươi.

Làm như vậy mặc dù để ngươi ít kiếm rất nhiều, nhưng thắng tại an toàn, mặt khác, nếu ngươi một lòng muốn tại bên trong thể chế lăn lộn, Tôn hành trưởng cùng Hầu cục trưởng cũng đều có thể giúp ngươi một cái, đây coi như là vẹn cả đôi đường!"

Liễu Toa Toa đầy mặt ngạc nhiên hô: "Thật? Quá tốt rồi, ngươi là thế nào cùng bọn hắn đáp lên quan hệ?"

"Đương nhiên là thông qua lợi ích, mặc dù có quy định, công chức người nhà không thể khu quản hạt nội kinh thương, không thể tại khu quản hạt bên trong đảm nhiệm lãnh đạo chức vụ, nhưng không nói không thể làm nhất cơ sở môi giới tiêu thụ a!

Lại nói, cho ra tiền hoa hồng cũng là bình thường, không vượt ra ngoài ngành nghề phạm vi, tất cả đều là bình thường thao tác, nước quá trong ắt không có cá, bên trong thể chế cũng muốn nói một điểm đạo lí đối nhân xử thế, nếu không có thể đều nắm chặt đi, không ai làm sống.

Mặt khác, ta là đem chính mình môi giới nghiệp vụ toàn quyền ủy thác cho Khương Thừa Nghiệp, đến mức Khương Thừa Nghiệp dùng người nào làm bất động sản môi giới, không quan hệ với ta, ngươi nói có đúng hay không?"

Liễu Toa Toa vội vàng nhẹ gật đầu.

"Ngươi sẽ không chê ta để lại cho ngươi quá ít đi!"

"Không ít không ít, đã đủ nhiều, tại bên trong thể chế, trên tay quá nhiều tiền cũng đốt tay, đủ hoa là được rồi, ta ở trên thân thể ngươi tiền kiếm, đầy đủ cho Niếp Niếp cung cấp một cái chất lượng tốt hoàn cảnh sinh hoạt!"

Lý Hiểu Phong mỉm cười gật đầu: "Không sao, ngươi nếu là có cái gì khó khăn, có thể trực tiếp nói với ta, Niếp Niếp có thể là ta nữ nhi nuôi!"

"Hiểu Phong, ngươi đối ta thật tốt!" Liễu Toa Toa cố gắng đem Lý Hiểu Phong ôm gắt gao.